Những Điều Cần Biết Về Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Và Hoàn Công

Pháp lý xây dựng là vấn đề quan trọng hàng đầu mà mỗi gia chủ cần nắm rõ trước khi khởi công nhằm tránh rủi ro bị đình chỉ thi công hoặc xử phạt vi phạm hành chính.

1. Hồ Sơ Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng.
• Bản sao có công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ / Sổ hồng).
• 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng do đơn vị có năng lực pháp nhân thực hiện (Gồm: Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình; Mặt bằng các tầng, mặt cắt và mặt đứng chính; Mặt bằng móng và sơ đồ cấp thoát nước).
• Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với các công trình liền kề.

2. Thủ Tục Hoàn Công Nhà Ở & Đổi Sổ Mới

Hoàn công là bước xác nhận quyền sở hữu nhà ở trên đất sau khi thi công hoàn tất. Hồ sơ hoàn công gồm:

• Giấy phép xây dựng bản chính.
• Hợp đồng thi công xây dựng kèm biên bản thanh lý hợp đồng.
• Bản vẽ hoàn công thể hiện hiện trạng công trình sau khi xây.
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn và toàn bộ công trình.